房产业：通州房价下跌恐致燕郊楼市崩盘 价格战难免

　　巧遇通州“最便宜”楼盘

　　“去我们那儿看看吧，房子很便宜，只要5000多元一平方米，全通州最便宜。”中国经济时报记者刚下地铁八通线土桥站，一群楼盘接待人员手持售楼广告围上来，其中，“嘉筑北京”的“报价”吸引了记者的注意。

　　“我们的项目在通州氵郭县镇，是正儿八经的北京楼盘，不像他们的房子都是河北的。”“嘉筑北京”的接待人员告诉佯称是购房者的记者，其楼盘价格目前几乎是通州最便宜的，而且地段不错，离八通线土桥站只要10多分钟的车程。
　　　　
　　而记者询问了其他楼盘的接待人员证实他们的楼盘的确均在河北，因此决定随“嘉筑北京”的看房班车去其售楼处。

　　在车上，一位“嘉筑北京”售楼人员对记者介绍：“楼盘现在还未拿到预售许可1，所以还没有正式开盘，现在只是在排号，只需交纳100元‘排号费’，预计开盘均价只有5800元每平方米左右，房价从5600-6000元每平方米不等，交通方便，配套齐全。”

　　约15分钟后，记者来到了位于通州氵郭县镇的“嘉筑北京”售楼处，1楼处冷冷清清，除了记者外，并无一人看房。

　　“因为今天大家都在上班，所以看房的人不多，周末我们这儿看房的人可不少。”售楼人员向记者解释。

　　“我们的房子不仅便宜，而且还是正儿八经的70年大产权，不像有些郊区的楼盘价格虽便宜，却是小产权。”售楼人员介绍，该项目由10栋6层板楼和1栋2层商业楼组成，共459户，面积在60到135平方米之间，目前均已封顶，今年11月即可入住。

　　记者在售楼处挂出来的“四证”中看到，“嘉筑北京”正如售楼人员所说，确属70年大产权。

　　“既然是大产权，为什么价格这么便宜？”记者询问。

　　“一期楼盘开发商为了打开市场，为二期做铺垫，所以定价才比较低。”售楼人员极力向记者推荐：“‘嘉筑北京’离国贸只有45分钟左右的车程0交通是比较方便的，门口就有公交车，还有规划中的M1地铁线和将要开通的京津高速城铁从这里经过。”